voprosВозможно ли разделение  лицевого счета, по числу долевых собственников, на оплату  услуг  по  снабжению  тепловой  энергией  квартиры,  в которой  установлен прибор учета ГВС.

Ответ:

Согласно «Положения о порядке оплаты населением услуг, предоставляемых в жилищном фонде», утвержденного Приказом Министерства промышленности ПМР от 08.02.07г. № 79, плата за услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогреву воды) рассчитывается теплоснабжающей организацией  по тарифам, установленным в соответствии с законодательными актами ПМР на соответствующий период потребления тепловой энергии исходя из нормативов потребления коммунальной услуги:по отоплению - на 1 кв.м общей отапливаемой площади, за горячее водоснабжение (подогрев воды) - исходя из показаний прибора учета по горячей воде.

Таким образом, учитывая, что плата за тепловую энергию, отпущенную для нужд горячего водоснабжения (подогрева воды) рассчитывается по квартире исходя из показаний прибора учета, установленного во вспомогательном помещении (в санузле), то не представляется возможным разделение начисления платы за подогрев воды и, соответственно, оформление квитанций по числу долевых собственников одной жилой единицы. Более того, проектная схема теплоснабжения предусматривает отопление вспомогательных помещений (санузел, коридор, т.д., в которых отсутствуют приборы отопления) за счет приборов отопления, установленных в комнатах и кухне, и является косвенно отапливаемой площадью, и не относится к местам общего пользования квартирой, поскольку исходя из понятий ст. 2 Жилищного кодекса ПМР, в квартире кухня, санузел, коридор признаются вспомогательными помещениями в составе жилого помещения.  Кухня, санузел, коридор признаются местами общего пользования только в коммунальной квартире. Изложенные выше обстоятельства не представляют возможным по одной квартире предъявление трех квитанций (каждому долевому собственнику) в связи с отсутствием возможности начисления платежей по одной квартире нескольким потребителям.

Разделение лицевого счета на основании поданного только Вами заявления (без согласия иных долевых собственников) не допустимо, так как в соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса ПМР, порядок владения и пользования указанной квартиры осуществляется по соглашению всех долевых собственников указанной квартиры, которые в силу ст. 266 Гражданского кодекса ПМР, обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а при недостижении согласия Вы вправе обратиться в Суд для разделения лицевого счета в пропорциональных долях. Ст. ст. 13, 33, 126, 129, 130  Жилищного кодекса ПМР и ст. ст. 226, 305 Гражданского кодекса ПМР устанавливают обязанность собственников жилых помещений по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, в том числе за услуги по теплоснабжению.